{"id":2670,"date":"2017-03-08T16:56:47","date_gmt":"2017-03-08T16:56:47","guid":{"rendered":"https:\/\/old.mybscu.org\/?p=2670"},"modified":"2017-03-08T17:04:21","modified_gmt":"2017-03-08T17:04:21","slug":"8-first-time-home-buying-mistakes-to-avoid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/old.mybscu.org\/es\/8-first-time-home-buying-mistakes-to-avoid\/","title":{"rendered":"8 errores al comprar una casa por primera vez"},"content":{"rendered":"
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\u00a1Compre la casa adecuada, al precio adecuado!<\/figcaption><\/figure>\n

Comprar tu primera casa puede ser emocionante y estresante a la vez. Sin embargo, siempre es mejor empezar la b\u00fasqueda con una idea de los errores que debes evitar.<\/p>\n

Error 1: Utilizar el mismo agente que el vendedor.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: Quiz\u00e1s le digan que puede ahorrar dinero al contratar a un solo agente inmobiliario para la transacci\u00f3n. Sin embargo, la realidad es que le conviene mucho m\u00e1s tener a alguien que vele SOLO por sus intereses.<\/p>\n

Error 2: Comprar puntos sin tener en cuenta el tiempo que permanecer\u00e1 en la casa.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: Al comprar puntos hipotecarios, se reduce la tasa de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo al proporcionar m\u00e1s dinero por adelantado. Esto tiene sentido si planea quedarse en la propiedad a largo plazo y ahorrar\u00e1 mucho dinero al pagar menos intereses durante ese per\u00edodo. Sin embargo, si planea mudarse dentro de unos a\u00f1os o compra la vivienda con la idea de venderla relativamente r\u00e1pido, probablemente no tenga mucho sentido comprar puntos.<\/p>\n

Error 3: Utilizar una hipoteca de tasa ajustable para comprar antes de estar listo.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: Una de las razones de la crisis inmobiliaria de finales de la d\u00e9cada de 2000 y principios de la de 2010 fue que se incentiv\u00f3 a los compradores a adquirir viviendas que no pod\u00edan permitirse con una tasa de inter\u00e9s inicial baja que, en teor\u00eda, pod\u00edan renegociar a medida que aumentaba el valor de la vivienda. El problema surgi\u00f3 cuando muchas de esas viviendas no se revalorizaron. Apostar a que podr\u00e1 refinanciar una hipoteca o vender la vivienda antes de que suban las tasas no solo es arriesgado, sino que lo coloca en una situaci\u00f3n muy estresante como propietario.<\/p>\n

Error 4: Incluir los costos de cierre en el pr\u00e9stamo.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: El prestamista podr\u00eda ofrecerle la opci\u00f3n de incluir los costos de cierre en el pr\u00e9stamo hipotecario si no puede cubrirlos al momento del cierre. Sin embargo, financiar estos costos implica pagar m\u00e1s, ya que tambi\u00e9n tendr\u00e1 que pagar intereses. Le conviene ahorrar para los costos de cierre con anticipaci\u00f3n, ya que esto le costar\u00e1 mucho menos a largo plazo.<\/p>\n

Error 5: Desconocer los contratos de servicios de tu vivienda.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: \u00bfSe te rompi\u00f3 el calentador de agua? Antes de desembolsar dinero para repararlo, revisa la documentaci\u00f3n para ver si las reparaciones est\u00e1n cubiertas por el contrato de servicio incluido en el pr\u00e9stamo. No querr\u00e1s pagar de tu bolsillo por algo que ya est\u00e1 cubierto.<\/p>\n

Error 6: Pensar que una calificaci\u00f3n aprobatoria en la inspecci\u00f3n de la vivienda significa que no hay preocupaciones.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: Los mejores inspectores de viviendas le informar\u00e1n sobre posibles \u00e1reas problem\u00e1ticas futuras, incluso si funcionan correctamente en este momento. Sin embargo, esto no siempre es as\u00ed. No d\u00e9 por sentado que la aprobaci\u00f3n de una propiedad por parte de un inspector de viviendas significa que no habr\u00e1 gastos importantes en el futuro cercano. La mejor pr\u00e1ctica es asumir que los costos de reparaci\u00f3n surgir\u00e1n eventualmente y prepararse en consecuencia.<\/p>\n

Error 7: No planificar el pago de cuotas de HOA.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: Con todos los costos que surgen durante el proceso de compra, es f\u00e1cil olvidarse de la cuota de la asociaci\u00f3n de propietarios. A menos que tenga dinero de sobra, una experiencia exitosa al comprar una casa implica comprender primero cu\u00e1nto puede permitirse y luego el costo mensual total de la propiedad que est\u00e1 considerando, incluyendo posibles aumentos.<\/p>\n

Error 8: No planificar posibles aumentos en los seguros o los impuestos a la propiedad.<\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo evitarlo: Con una hipoteca a tipo fijo, podr\u00eda pensar que sus gastos hipotecarios est\u00e1n asegurados. Pero piense por un momento en las zonas del pa\u00eds afectadas por desastres naturales en los \u00faltimos a\u00f1os. Como resultado, muchos propietarios de viviendas en estas zonas han visto aumentos dr\u00e1sticos en el seguro de su vivienda. Con suerte, no se ver\u00e1 afectado por ning\u00fan desastre, pero incluso si las probabilidades son bajas, es recomendable reservar algo de dinero en un fondo de vivienda para cubrir el aumento de los costos.<\/p>\n

Evite saltar a su nuevo hogar sin estar completamente informado de la responsabilidad que asumir\u00e1.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>